اکونیوز:براساس نظرسنجی رویتز که نتایج ان روز یکشنبه منتشر شد، قیمت مسکن در دوبی احتمالا در سال جاری میلادی بطور میانگین سی و هفت و نیم درصد سقوط خواهد کرد.

این در حالیست که واحدهای ساختمانی که در دوبی در دست ساخت هستند، با توجه به بحران اقتصادی جهان نیمی از ارزش خود را از دست داده اند.  پیش بینی ده تحلیلگر بانک ها، شرکت های سرمایه گذاری و موسسات تحقیقاتی نشان می دهد که احتمال نمی رود قیمت املاک مسکونی در دوبی که یک پیست اسکی سرپوشیده و مرتفع ترین برج جهان را در خود جای داده است، تا پیش از سال دو هزار و یازده افزایش یابد.  براساس نتایج این نظرسنجی، قیمتها احتمالا پس از سال دو هزار و ده، ثابت خواهد شد و از هر ده فرد شرکت کننده در این نظرسنجی، هفت تن پیش بینی کرده اند که قیمت املاک سال اینده میلادی یا بعد از ان به پایین ترین سطح خود خواهد رسید.  براساس پیش بینی این تحلیلگران، انتظار می رود کرایه ها در دوبی در سال جاری میلادی حدود یک سوم کاهش یابد.  یک تحلیلگر سهام در بانک ملی ابوظبی که در نظرسنجی دوم تا دوازدهم ماه مارس رویترز شرکت کرده است، می گوید ما شاهد هیچ گونه بهبود فوری در وضعیت بازار مسکن در دوبی نخواهیم بود.  وی با اعلام این مطلب، افزود سخت شدن دریافت تسهیلات اعتباری و کاهش قیمتهای مسکن همچنان خریداران را از بازار دور نگه خواهد داشت.  نتایج این نظرسنجی نشان دهنده افزایش بدبینی تحلیلگران در مقایسه با ماه دسامبر است.  تحلیلگران در ان زمان بطور متوسط پیش بینی کرده بودند قیمت مسکن در دوبی در سال دو هزار و نه کاهش پانزده درصدی را تجربه کند.  این در حالیست که چهار تحلیلگر در نظرسنجی ماه مارس رویترز انتظار دارند قیمتها پنجاه درصد یا بیشتر کاهش یابد.  به گزارش خبرگزاری رویترز از دوبی، قیمت مسکن در دوبی از اواخر سال جاری میلادی تاکنون در پی پایان یافتن رونق اقتصادی این منطقه واقع در حاشیه خلیج فارس به علت بحران مالی جهان و کاهش قیمت نفت، تحت فشار بوده است.  پروژه های توسعه ای با ارزش صدها میلیارد دلار در امارات عربی متحده لغو شده است، شرکت ها در دوبی هزاران تن از کارکنان خود را اخراج کرده اند و بانک های اماراتی نیز هیچ تمایلی برای ارائه وام های جدید مسکن از خود نشان نمی دهند.  تحلیلگران می گویند خانه های پیش خرید با بیشترین کاهش قیمت مواجه خواهند شد بطوریکه شش تن از افراد شرکت کننده در این نظرسنجی پیش بینی کرده اند که قیمتها در سال جاری میلادی پنجاه درصد و در سال دو هزار و ده نیز ده درصد کاهش یابد.  به گفته برخی از دلالان، قیمت واحدهای مجلل در جزیره مصنوعی نخل جومیره از پاییز تاکنون دستکم چهل درصد کاهش یافته است.  نتایج این نظرسنجی همچنین نشان می دهد که قیمت خانه های تکمیل شده احتمالا در سال دو هزار و نه، سی درصد کاهش خواهد یافت و سپس در دو سال اینده ده و نیم درصد افزایش را تجربه خواهد کرد.  حتی به رغم اینکه قیمتها به شدت در دوبی سقوط کرده است ولی تحلیلگران همچنان بازار مسکن این منطقه را گران قلمداد می کنند.  قیمتهای مسکن در دوبی در پی باز شدن بخش املاک این منطقه به روی سرمایه گذاران خارجی در سال دو هزار و دو به شدت افزایش یافته بود.  براساس تخمین های موسسه مورگان استنلی، از اغاز سال دو هزار و هفت تا اواسط سال دو هزار و هشت، قیمت املاک در دوبی تقریبا هشتاد درصد افزایش یافت.  با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن در دوبی، جمعیت عمدتا خارجی این منطقه به کرایه خانه روی اوردند و در نتیجه کرایه ها نیز به شدت افزایش یافته است.  این در حالیست که نتایج این نظرسنجی تازه نشان می دهد که کرایه ها نیز در سال جاری میلادی، سی و دو و نیم درصد و در سال دو هزار و ده نیز پنج درصد کاهش خواهند یافت.  چهار تن از این تحلیلگران احتمال داده اند که کرایه ها تا پیش از پایان سال جاری، چهل درصد کاهش یابد.

 irantile.com